“七分靠选址，三分在经营”，在日渐火爆的茶饮市场中掘金，选址是关键！对初次开店的创业者来说，找准商圈你就成功了一半。所以选择一个好的商圈是至关重要的，甚至对奶茶店能否长期盈利，起着决定性的作用。在具体的选址中，到底该怎么选商圈呢？

大型购物中心

优势：顾客群范围广，消费需求强，也有消费能力。

这种地方占地面积大，购物，休闲，娱乐等设施一应俱全，是一种开放式商圈。辐射人群广，几公里范围内的人群都能覆盖到，甚至更远的顾客的也能开车过来消费。再有就是顾客群比较年轻，对价格不是很敏感，对品质和口感还有消费感要求较高，可以说有很强的消费需求，也有消费能力，一杯几十元的奶茶，对他们而言，喝上一杯毫无压力。

攻略：会蹭人流，有特色

这种商圈，人流动线很关键，这就需要仔细观察，顾客大部分都是怎么走动的，哪个位置走动的频率最高等等，然后就把店开在那里。把店铺和产品差异化，让店铺保持特色经营；如果价格差不多，可以在同等价格上，提供更多的服务等等去竞争对手区别开来。

大型超市

优势：人群固定，识别多高

这类商圈主要体现的是购物场所，是附近居民购买日常生活用品的场所，是一种封闭型商圈。

人群一般都是附近的居民，客流比较固定，如果对奶茶满意，很容易形成回头客。而且房租也比大型购物广场便宜。

攻略：开在入口处，定价要偏低

这类商圈的人流动线较为明显，一般最宜开在超市的入口处，边喝边逛对顾客来说也是一种享受，出去的时候都是大包小包的，就不方便再喝了；再有就是定价要偏低一些，要根据顾客群的消费水平来参考。

社区店

优势：人流固定，回头客较多，房租和人工相对便宜

这类商圈指的是，周边有几个小区，但没有固定和集中的商业中心，有人流，但不是太多，属于封闭型商圈。消费人群固定，如果产品不错，回头客比较多；再有房租和人工也相对便宜。如果想要有更多的顾客前来消费，品牌噱头也是很重要，80后、90后对品牌有着很浓厚的情结，如果有了品牌，价格又低，产品又多元，顾客想找拒绝的理由都找不到。

商业街

优势：客流量大、顾客消费意识高、赚钱概率大

这类商圈类似大型购物广场，只不过由高度变为了长度和广度，餐饮店、理发店等小门店多而集中，也属于开放式商圈。辐射客群广，客流量也非常大，如果是知名的商业街，客流量会更加理想，而且来此的顾客都是奔着消费来的，逛累了都想喝点饮料，如果找到一个黄金位置，会更加赚钱。

攻略：要对产品做好包装逛商业街的顾客一般来说消费水平较高，很在意产品的品质、形象与包装，所以最好在健康、营养、时尚、个性、美味和外观等方面，做出特色，这样更能赢得顾客的喜爱和购买。

办公区

优点：有消费需求，也有消费能力，组团消费频率高，购买人群半开放

这类商圈周边办公白领人比较多，群体单一，由于客群的特殊性，属于半封闭，半开放的商圈。群体收入相对较高，也有很强的小资生活态度，饮品的调性正好能符合他们的要求，再有就是组团购买率较高，很容易形成好几同事组团购买的情况。

攻略：做好外卖，突出品牌和包装，把握好作息时间。该商圈特别适合做外卖，小到几杯，十几杯，大到上百杯都有可能，但一定要做好外卖的品质和服务，尽量避免撒杯、破杯、少杯等情况，还要守时准点，商圈顾客对此比较在意，一定要慎重。

校园店

优势：客源较为固定，回头客较多，装修好有优势

顾名思义就是背靠校园，以学生为主要消费群体，因为顾客群单一，故而该商圈也属于 一种封闭式商圈。校园店一般不用担心没有客源，只要学校有学生，就有客源，而且一旦学生认准了哪个口味，再去的概率会很高，也就是回头客比较多。

攻略：因为寒暑假淡季时间比较长，房租不宜太高，装修要上档次，服务要到位，品质稳定。再有就是根据学生的喜好，装修要符合学生的口味。

奶茶店选址是一家店铺最重要的一环。场景不同，面临的问题也就不同，这就需要我们根据每个场景的具体情况具体分析，然后根据自己的财力、经验等情况选出最理想的商圈位置。